危房改造、住房保障、房地产市场...綦江人关心的住房问题，官方这样回复...
我区农村危房改造工作进展如何？
保障性住房方面有哪些举措？
我区房地产市场如何健康发展？
......
各位小伙伴们
你所关心的住房问题
统统有官方回复啦~~
区住房城乡建委如何推进我区农村危房改造工作？
A:自2015年以来，我区已累计改造农村贫困户危房1万余户、补助资金2.5亿余元。今年，我区农村危房改造的目标是：全面完成“3类对象”（建卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员）和享受过C级危改补助现又变成危房的贫困户的危房改造。为全力推进特殊困难群众农村危房改造“清零”行动，我们通过四个方面开展工作。
一是出台《綦江区2019年农村危房改造实施方案》，明确全区农村危房改造任务，对农村所有危房和已改造房屋进行分类挂牌。同时，积极申请上级补助资金，已争取到中央、市级补助资金3192.7万元，其中中央补助资金已拨付到位2093万元，市级已下达预算1099.7万元。
二是强化危改政策执行力度。严格执行《农村扶贫对象租房补贴暂行办法》《农村危房改造补助政策落实突出问题专项治理工作方案》。为减轻贫困户资金压力，按照“改造一批、验收一批、拨付一批”的原则，在完成危房建设的同时，迅速开展危房验收工作。
三是抓好危房改造验收。抓好通水、通电、搬迁入住和原危房拆除工作。建立住房安全保障常态化监测机制，跟踪掌握农村建卡贫困户、低保户、分散供养特困人员的住房安全保障情况，动态更新台账，动态销号。对“临界贫困户”的危房，分类建立台账。
四是持续培育农村建筑工匠。从2018年起，经各街镇申报后，择优选择数批有一定组织能力、从业时间长、文化程度高、年龄相对较小的工匠参加培训。目前已培训230人，到2020年，计划完成培训400余人。
在低收入群体保障性住房方面，又有哪些举措？
A:住房保障是社会保障的重要组成部分，是老百姓安居乐业最基本的问题。截至目前，我区共建成保障性住房5886套。
一方面，我们通过“摇号”配租解决低收入群体安居难题。在严格保障准入审核的条件下，对房源集中、保障对象集中的区域，采取集中申请，统一摇号的方式配租。对于零星房源和各街镇的廉租房保障申请对象，采取就近所在街镇或保障房申请点随时申请、定期摇号配租。灵活多样的配租方式，不仅保证了公平，也让房源使用更加高效。
再次，强化保障性住房管理。今年，我区已完成保障性住房配租145套，为城镇中低收入家庭、外来务工人员解决了居有其所的大问题。针对后续管理问题，我们在准入、使用、退出等方面建立了规范机制，实现动态化监管。具体为每季度定期和不定期对保障性住房家庭进行入户抽查，对审计不符合廉租房保障条件的家庭进行合同变更；持续落实保障房网格化动态监测管理制度，今年已完成日常维修维护895起，排查隐患237处。
▲安稳镇安稳村农房别具特色 陈星宇摄
目前全区城市提升工作推进情况如何？
A:今年3月，我区出台了《城市提升专项行动方案》，列出9大板块19个专题，共139个项目，涉及城市规划、建设、管理、交通、基础设施、生态、人文、公共服务、创新等方方面面。目前，各相关项目正稳步推进。
以海绵城市建设为例，今年完成了海绵城市修建性详细规划草案编制，实施管线工程41个共55公里，沙溪河公园和通惠河公园等两个海绵城市重点建设项目已如期面向市民开放。与此同时，我们在年内将完成500户城市棚户区改造，15万平方米既有公共建筑的节能改造，新增绿色建筑15.76万平方米。
在推进城镇水环境保护方面，完成了作为面源截污项目的通惠老街有组织排水工程建设，完成了城区共同、登瀛两座污水处理厂选址、可研等前期工作；对丁山镇、三角镇等17座镇级污水处理厂进行提标升级改造；积极跟进老城区雨污分流改造工作和五福路污水散排点整治工程。
接下来，一批城市基础设施建设项目会相继投用，让市民出行更加方便快捷，比如沙溪滨河路、新街子上山大道、豹子岩上跨綦万高速桥已开工建设。到2022年，城区建成区道路网密度将达到8.7公里／平方公里以上，主次干道高峰时段平均车速保持在23公里／小时以上。
在促进我区房地产市场健康发展方面，有哪些举措？
A:始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的理念，推动全区房地产市场持续保持稳中有进、稳中向好的良好态势。今年1-9月，全区新建商品房成交99.33万平方米，成交金额53.15亿元，同比增加6.92%。
一是强化政策引导。推动出台《关于进一步促进綦江区房地产市场平稳健康发展的实施意见》，对土地供给、城区规划布局、商住比例、核心商圈管理、金融风险等方面进行具体规定，防止房地产市场产生供求不平衡、项目烂尾、高杠杆影响金融稳定等风险。
二是加强房地产企业监管。一方面，严格审核房地产开发企业资质，近两年来共注销开发企业资质17家，引进全国、全市知名房企7家。另一方面，建立房地产企业“两金”监管制度。加强对预售资金和项目资本金监管，发挥“两金”的宏观调控和风险约束作用，确保购房群众的合法权益。
三是持续开展房地产市场秩序专项整治。严厉查处造谣传谣、炒卖房号、捂盘惜售、非法集资、造假骗贷等行为。严厉打击利用自媒体公众号等炒作渲染房价上涨、造谣传谣制造恐慌、组织炒房等行为，净化房地产市场环境。
▲綦江城市品质与宜居性有效提高 罗玉平摄
如何强化建筑工地质量安全监管工作？
A:始终把质量安全监管作为开展工作的“第一责任”。今年以来，累计下发工程质量安全整改通知书200余份，整改一般事故隐患700余起，整改项目17个。同时创建智慧工地40个，巩固市级扬尘示范工地10个，全区建筑行业安全生产形势稳定。
一方面，定期开展季度安全生产大检查、安全教育培训专项检查、建筑行业应急管理专项检查等各类专项检查，做到全面覆盖，不留死角。同时，加大督查处罚力度，按照“零容忍、严执法”要求，采取信用扣分、通报、曝光、行政处罚等措施，进一步督促企业严格履行文明施工主体责任。
另一方面，推进“智慧工地”和工程质量信息化建设。大力推行BIM及其他技术应用下的质量监管模式，在全区新建工程部署“重庆市建设工程质量管控BIM子系统”，逐步实现建筑工程技术资料档案平台化、网络化、远程化管理，让房屋质量投诉逐年下降，群众交房满意率进一步提升。
来源：綦江微生活
编辑：杨 帆 值班编委：马小玲 总编：孙萍
法律顾问单位：重庆永登律师事务所丨法律咨询热线：023—48617210
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